利回り

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ご質問の回答(51)-年間利回りと逆指値の設定

<ご質問> いつも分かりやすいご指導ありがとうございます。以下質問ですがよろしくお願いします。 (1)私のやり方が拙いせいか年間利回りは芳しくありません。株式の購入・譲渡のタイミングが良くないとは思っているのですが。もし私などが先生ご教授の売買技術をマスターしたとして株売買をする場合、どのぐらいの年間利回りが達成可能のはずと考えてよいでしょうか。 (2)逆指値として設定される数値…続きを読む»

容積率の小さい土地で賃貸アパート経営は成り立つか

皆さんは、「容積率」という言葉をご存知でしょうか。これは、建物の延べ床面積を敷地面積で割ったものです。 例えば、200平方メートルの敷地に2階建て、各階の床面積80平方メートルの住宅を建てた場合、容積率は(80+80)÷200=80%となります。 それぞれの土地ごとにこの容積率が定められていて、これを上回る建物を建てることは原則としてできません。 不動産の常識として、この「容積率」が…続きを読む»