敷地面積

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容積率の小さい土地で賃貸アパート経営は成り立つか

皆さんは、「容積率」という言葉をご存知でしょうか。これは、建物の延べ床面積を敷地面積で割ったものです。 例えば、200平方メートルの敷地に2階建て、各階の床面積80平方メートルの住宅を建てた場合、容積率は(80+80)÷200=80%となります。 それぞれの土地ごとにこの容積率が定められていて、これを上回る建物を建てることは原則としてできません。 不動産の常識として、この「容積率」が…続きを読む»