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容積率の小さい土地で賃貸アパート経営は成り立つか

皆さんは、「容積率」という言葉をご存知でしょうか。これは、建物の延べ床面積を敷地面積で割ったものです。 例えば、200平方メートルの敷地に2階建て、各階の床面積80平方メートルの住宅を建てた場合、容積率は(80+80)÷200=80%となります。 それぞれの土地ごとにこの容積率が定められていて、これを上回る建物を建てることは原則としてできません。 不動産の常識として、この「容積率」が…続きを読む»

2017年2月3日の日本株と今週の投資戦略

<2月3日の日本株> 週末2月3日の日本株は小動きとなり、日経平均株価の終値は前日比3円62銭高の18919円20銭でした。TOPIX、マザーズ指数も小幅上昇となりました。 値上がり銘柄は1773、値下がり銘柄は1641とほぼ拮抗、昨年来高値更新銘柄は61、昨年来安値更新銘柄は6でした。 2月3日のADA指数は60.2%となり、前日の64.2%から少し低下しました。決算発表等に伴い2…続きを読む»

ご質問の回答(16)

質問 (※一部伏せております) 足立先生、2冊の書籍とブログや楽天証券のコラムを参考にさせていただき、投資スタイルの確立を模索しております。いつもありがとうございます。 保有する銘柄の数と分散の仕方ついて質問させてください。 1. 個人投資家は管理が行き届かなくなるので、保有するのは20程度が良いという意見がありますが、どう思われますか。 2. 銘柄が偏らないように、市場や…続きを読む»

今日の日本株(2017年2月2日)

<今日の日本株> 2月2日の日本株は大きく下落し、日経平均株価の終値は前日比233円50銭安の18914円58銭でした。TOPIXも大きく下落、マザーズ指数は小幅下落でした。 今日の値上がり銘柄913に対し、値下がり銘柄2588と値下がり優勢でした。ただ、日経平均株価の下落が大きかった割には値上がり銘柄も多い感があります。昨年来高値更新銘柄は110、昨年来安値更新銘柄は4でした。意外と昨年…続きを読む»

今日の日本株(2017年2月1日)

<今日の日本株> 2月1日の日本株は、アメリカ株安・円高を嫌気して朝方こそ安く始まったものの、そこから切り返し、上昇して引けました。 日経平均株価の終値は前日比106円74銭高の19148円08銭でした。TOPIXも上昇しましたが、マザーズ指数は小幅安でした。 今日の値上がり銘柄は1927、値下がり銘柄は1524とやや値上がり優勢、昨年来高値更新銘柄は85、昨年来安値更新銘柄は7でした。…続きを読む»

今日の日本株(2017年1月31日)

<今日の日本株> 月末1月31日の日本株は、前日のアメリカ株下落や円高進行を受け大きく下落しました。日経平均株価の終値は前日比327円51銭安の19041円34銭、TOPIXやマザーズ指数も下落しました。 値上がり銘柄は927、値下がり銘柄は2612と、もちろん値下がり銘柄の方が多いのですが、日経平均株価大幅安の割には意外と値上がり銘柄も多い印象です。 朝から安く始まった割には昨年来高値…続きを読む»